Ilmanvaihdon energiasaneeraus kannattaa tehdä, kun järjestelmä lähestyy käyttöikänsä päätä, lämmityskustannukset ovat nousussa tai sisäilman laatu on heikentynyt. Saneeraus voi sisältää lämmöntalteenoton lisäyksen, ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja kanaviston kunnostuksen. Alla käymme läpi tärkeimmät merkit, kustannustekijät ja käytännön hyödyt, jotka auttavat päätöksenteossa.

Mitä merkkejä ilmanvaihtojärjestelmä antaa saneerauksen tarpeesta?

Ilmanvaihtojärjestelmä viestii saneerauksen tarpeesta useilla käytännön merkeillä: huoneissa tuntuu tunkkaiselta tai vetää, kanavistosta kuuluu epätavallisia ääniä, lämpölasku kasvaa ilman selvää syytä tai asukkaat kärsivät toistuvasti hengitystieoireista. Nämä merkit kertovat, että järjestelmä ei enää toimi suunnitellulla tavalla.

Tunkkaisuus on yleensä ensimmäinen hälytysmerkki. Kun ilma ei vaihdu riittävästi, hiilidioksidipitoisuudet nousevat ja tila alkaa tuntua raskaalta erityisesti aamuisin tai pitkien kokoontumisten jälkeen. Samaan aikaan kanaviston likaisuus tai tiivistysongelmista johtuva ilmavuoto voi nostaa lämmityskustannuksia merkittävästi, sillä pienestäkin vuotokohdasta karkaa lämmintä ilmaa jatkuvasti hukkaan.

Myös kosteusongelmien toistuminen, kuten tiivistyminen ikkunoihin tai homeen haju, voi viitata siihen, että ilmanvaihto ei enää hallitse kosteustasapainoa. Tällöin pelkkä huolto ei välttämättä riitä, vaan tarvitaan kokonaisvaltaisempaa arviota järjestelmän tilasta.

Kuinka vanha ilmanvaihtojärjestelmä kannattaa uusia?

Ilmanvaihtojärjestelmän tyypillinen käyttöikä on noin 20 vuotta, mutta ikä yksin ei ratkaise uusintatarvetta. Ratkaisevampaa on järjestelmän todellinen kunto, varaosien saatavuus ja se, vastaako järjestelmä enää kiinteistön nykyisiä tarpeita ja energiatehokkuusvaatimuksia.

Moni 1980 ja 1990-luvuilla rakennettu taloyhtiö käyttää edelleen alkuperäistä ilmanvaihtojärjestelmää. Näissä kohteissa tekniikka on usein vanhentunutta: lämmöntalteenottoa ei ole tai se toimii heikosti, ohjaus on manuaalista eikä järjestelmä mukaudu käyttäjämäärän tai ulkolämpötilan mukaan. Energiatehokkuuden näkökulmasta tällaiset järjestelmät ovat selvästi alitehoisia nykystandardeihin verrattuna.

Hyvä nyrkkisääntö on teettää ammattilaisen arvio aina, kun järjestelmä on yli 20 vuotta vanha tai kun huoltokustannukset alkavat toistuvasti kasvaa. Me autamme arvioimaan järjestelmän todellisen kunnon ja selvittämään, kannattaako korjata vai uusia. Lisätietoa löydät asennus- ja huoltotöistä.

Paljonko ilmanvaihdon energiasaneeraus maksaa?

Ilmanvaihdon energiasaneerauksen hinta vaihtelee merkittävästi kohteen koon, järjestelmän laajuuden ja valittujen toimenpiteiden mukaan. Pientalossa kustannustaso on hyvin erilainen kuin suuressa kerrostalossa tai toimistokiinteistössä. Siksi tarkkaa hintaa ei voi antaa ilman kohdekohtaista arviota.

Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa se, uusitaanko koko ilmanvaihtokone vai ainoastaan osia, lisätäänkö lämmöntalteenotto osaksi järjestelmää, kuinka laajasti kanavistoa tiivistetään tai kunnostetaan ja tarvitaanko automaation päivityksiä. Jokainen näistä toimenpiteistä vaikuttaa sekä hintaan että saavutettaviin energiansäästöihin.

Kannattaa myös huomioida, että energiasaneeraus on investointi, joka maksaa itsensä takaisin pienentyneiden lämmitys- ja sähkökulujen kautta. Takaisinmaksuaika riippuu kohteesta ja valituista toimenpiteistä, minkä vuoksi ammattilaisen tekemä kustannus-hyötyarvio on hyvä lähtökohta päätöksenteolle. Voit pyytää energiasaneeraustarjouksen suoraan meiltä.

Mitä hyötyä ilmanvaihdon energiasaneerauksesta on käytännössä?

Ilmanvaihdon energiasaneerauksen käytännön hyödyt näkyvät kolmella tasolla: lämmityskustannukset laskevat, sisäilman laatu paranee ja kiinteistön arvo sekä ylläpidettävyys kasvavat. Nämä hyödyt korostuvat erityisesti kiinteistöissä, joissa järjestelmä on ollut pitkään ilman merkittäviä päivityksiä.

Energiatehokkuuden näkökulmasta suurin yksittäinen hyöty syntyy usein lämmöntalteenoton lisäämisestä tai parantamisesta. Kun poistoilmasta otetaan talteen lämpöenergiaa ja hyödynnetään se tuloilman lämmitykseen, lämmitystarve pienenee huomattavasti. Tämä on erityisen merkittävää talvikuukausina, jolloin lämmityskustannukset ovat korkeimmillaan. Lisätietoa aiheesta löydät lämmön talteenotosta.

Sisäilman laadun paraneminen on toinen konkreettinen hyöty, joka vaikuttaa suoraan asukkaiden ja käyttäjien hyvinvointiin. Toimiva ilmanvaihto pitää hiilidioksidipitoisuudet kurissa, poistaa kosteutta ja epäpuhtauksia sekä luo tasaisen ja miellyttävän sisäilmaston. Tällä on merkitystä erityisesti kouluissa, päiväkodeissa ja toimistoissa, joissa ihmiset viettävät pitkiä aikoja.

Ilmavuotojen tiivistäminen rakenteen liitoskohdissa on yksi tehokkaimmista keinoista parantaa sekä sisäilmaa että energiatehokkuutta samanaikaisesti. Pienestäkin tiivistämättömästä liitoskohdasta pääsee lämmintä ilmaa hukkaan useita kuutioita vuorokaudessa, mikä näkyy suoraan lämmityslaskussa.

Kannattaako energiasaneeraus tehdä linjasaneerauksen yhteydessä?

Kyllä, ilmanvaihdon energiasaneerausta kannattaa ehdottomasti harkita linjasaneerauksen yhteydessä. Kun kiinteistössä tehdään muutenkin laajoja töitä, rakenteet ovat auki ja urakoitsijat paikalla, jolloin ilmanvaihtohormien kunnostus ja kanaviston uusiminen onnistuvat kustannustehokkaammin kuin erillisenä projektina.

Linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät ilmanvaihtohormien kunnostukset ovat tärkeä osa kokonaisvaltaista kiinteistön perusparannusta. Samalla kun putkistot uusitaan, on luontevaa tarkistaa ilmanvaihtohormien kunto ja tehdä tarvittavat korjaukset. Tämä estää tilanteen, jossa muutaman vuoden kuluttua joudutaan jälleen avaamaan rakenteita pelkän ilmanvaihdon vuoksi.

Yhdistäminen muihin remontteihin tarkoittaa myös, että asukkaille koituva häiriö jää pienemmäksi kokonaisuutena. Taloyhtiöissä tämä on usein merkittävä tekijä päätöksenteossa. Tutustumalla energiaremontteihin saat lisätietoa siitä, miten kokonaisuus kannattaa suunnitella.

Miten ilmanvaihdon energiasaneeraus etenee käytännössä?

Ilmanvaihdon energiasaneeraus etenee käytännössä kartoituksesta suunnitteluun, toteutukseen ja käyttöönottoon. Prosessi alkaa aina nykytilan arvioinnilla, jonka pohjalta laaditaan kohdekohtainen suunnitelma parhaista toimenpiteistä ja niiden järjestyksestä.

Kartoitus ja suunnittelu

Ensimmäinen vaihe on järjestelmän nykytilan selvittäminen. Tämä tarkoittaa ilmanvaihtokoneiden, kanaviston ja hormien kunnon arviointia sekä mahdollisten vuotokohtien paikallistamista. Kartoituksen perusteella selviää, mitkä osat voidaan kunnostaa ja mitkä on järkevintä uusia kokonaan. Suunnitteluvaiheessa määritellään myös, lisätäänkö järjestelmään lämmöntalteenotto ja päivitetäänkö ohjausjärjestelmä.

Toteutus ja käyttöönotto

Toteutusvaiheessa asennetaan uudet laitteet, tiivistetään kanavisto, kunnostetaan hormirakenteet ja säädetään järjestelmä toimimaan suunnitellulla tavalla. Asennustöiden jälkeen tehdään mittaukset ja säädöt, joilla varmistetaan, että ilmanvaihto toimii oikein jokaisessa tilassa. Käyttöönottoon kuuluu myös kiinteistön henkilökunnan tai isännöitsijän perehdytys uuden järjestelmän käyttöön ja huoltoon. Lisätietoa toteutuksesta löydät ilmanvaihtourakointipalveluistamme.

Taloyhtiössä projekti vaatii hallituksen päätöksen ja yleensä yhtiökokouksen hyväksynnän, jos kyse on merkittävästä perusparannuksesta. Me autamme mielellään myös päätöksenteon tueksi tarvittavien selvitysten ja kustannusarvioiden laadinnassa.

Yhteenveto: Ilmanvaihdon energiasaneeraus kannattaa, kun järjestelmä on ikääntynyt, kustannukset kasvavat tai sisäilma heikkenee. Parhaimmillaan saneeraus parantaa energiatehokkuutta, nostaa sisäilman laadun uudelle tasolle ja lisää kiinteistön arvoa. Erityisen järkevää on yhdistää se muihin remontteihin, kuten linjasaneeraukseen.

Haluatko selvittää, mitä energiasaneeraus tarkoittaisi juuri teidän kiinteistöllänne? Tutustu energiaremontteihin tai lue lämmön talteenotosta lisää. Voit myös soittaa meille suoraan numeroon 09-863 4161 ja jutella asiantuntijamme kanssa.